爱查股网 www.aichagu.com 股票查询最好股票网 个股数据查询好股网 手机访问本页
| 保存本站网址 | 关闭站内广告
爱查股网
股票查询最好股票网 个股数据查询好股网
您的位置:爱查股网 > 基本面分析 > 保利地产(600048)
基本面分析查询:

600048
保利地产

行情走势 DDX在线指标 超赢数据 资金流向 同花顺主力 千股千评 融资融券 财务分析 分红配股 主营业务
最新消息 基本面分析 大小非解禁 股东增减持 基金持股 机构评级 龙虎榜 股东大会 业绩预告 停牌停复

保利地产(600048)基本面分析 所属板块题材

保利地产(600048) 板块题材 最新消息 财务分析
要点一: 所属板块题材

HS300_ MSCI大盘 MSCI中国 标普概念 参股券商 房地产 富时概念 广东板块 国企改革 沪股通 机构重仓 融资融券 上证180_ 上证50_ 证金持股 租售同权

要点二: 经营范围

项目投资;房地产开发经营;物业管理;房屋租赁;建筑物拆除(不含爆破作业);房屋建筑工程设计服务;铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑;建筑工程后期装饰、装修和清理;土石方工程服务;建筑物空调设备、通风设备系统安装服务;酒店管理;商品批发贸易(许可审批类商品除外);商品零售贸易(许可审批类商品除外)

要点三: 房地产开发及销售

公司是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团,拥有国家一级房地产开发资质。经过25年的专业发展,公司成长为以房地产开发经营为主、以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的综合性地产开发企业。

要点四: 房地产开发行业

展望2018年,围绕“房子是用来住的、不是用来炒”的总基调,行业常态化、差异化调控不会放松,并将保持一定的稳定性和连续性。与此同时,防风险作为当前中央经济工作会议的重要内容,意味着房地产行业面临的资金环境将持续紧缩,对企业的运营能力提出更高要求。在看到市场波动风险的同时,我们认为调控只是完善房地产行业长效机制的阶段性手段,其目的是为防范化解市场风险,保持房地产市场平稳健康发展。而在新型城镇化进程尚在推进、居民居住品质要求不断提升的背景下,支撑行业发展的根本因素并没有改变,市场仍存在结构性机会。房地产行业进入壁垒正在不断抬升,企业竞争更加充分。这也意味着,具备综合开发能力的大型企业将更适应行业变化,更好地把握市场机会。

要点五: 前瞻战略眼光和卓越的管理能力

公司自1992年成立之初便坚定以房地产开发为主业,房地产主业占比始终保持在95%以上。清晰的战略方向使得公司充分把握城镇化快速扩张带来的行业发展机遇,经营规模节节攀升,2017年公司以3092亿元的签约销售规模稳居行业前五。同时,随着房地产行业进入不同发展阶段,以及政策调控的不断影响,行业发展环境也愈加复杂多变。面对行业的复杂性和多样性,公司在既定战略的基础上,不断微调战略方向,灵活修正经营策略,确保公司持续健康发展。

要点六: 可持续发展资源优势

公司始终坚持全国化战略布局,以一、二线城市为核心,向城市群、城市带纵深发展。截至目前,公司形成了以珠三角、长三角、京津冀城市群为核心、以中部、成渝、海峡西岸等区域多点开花的城市群布局,在全国92个城市拥有超过9000万平方米待开发土地资源,保证公司无论是在行业上升期还是调整期,均有充足的资源灵活应对市场变数。

要点七: 多元化融资方式及低成本融资优势

公司充分发挥央企优势,不断探索、创新融资方式,构建了以银行信贷为主、股权融资、直接债务融资、创新融资为辅的多元化融资渠道,使得公司在行业发展不同阶段均具备快速获取资金的能力,助力公司可持续发展。同时,公司凭借多年积累的雄厚经营实力和企业信誉,赢得各类金融机构的高度信任,具备突出的低成本融资能力。截至报告期末,公司银行贷款授信额度近3600亿元,剩余未使用额度超2000亿元,有息负债综合融资成本仅4.82%。

要点八: 保利集团收购中航工业地产开发业务进展

2016年9月12日公告公司实际控制人保利集团已与中航工业就收购其房地产开发业务的交易资产范围、整合方式及作价原则等达成初步一致意见,并于9月12日签署《中航工业集团公司与中国保利集团公司之房地产业务整合框架协议书》。根据协议,此次交易范围为中航工业直接或通过下属公司持有的房地产开发业务平台公司和项目公司的全部股权,以及中航工业持有的天津瑞赛投资发展有限公司100%股权。除部分需经国务院国资委审批的无偿划转的资产外,其他资产将以经过审计、评估机构确认的净资产为作价基础,原则上以现金交易方式支付对价。

要点九: 定增投资多个地产项目

2016年6月,公司完成以8.19元/股向4名特定对象定增10.98亿股,募资90亿元投向南京保利中央公园、南京保利堂悦、珠海保利国际广场、佛山保利西雅图、合肥保利海上五月花、合肥保利西山林语、天津保利罗兰公馆、福州保利西江林语、成都保利紫薇花语、成都保利玫瑰花语、成都保利叶语共11各项目。项目总投资合计397.7亿元。11项目预计实现净利分别为51511万元、85312万元、94621万元、129231万元、75152万元、43425万元、17864万元、32108万元、26094万元、35500万元、22619万元。

要点十: 拟4亿美元入股滴滴出行

2016年6月22日公司公告,公司持有30%股权的合资公司保利投资拟发起设立珠海利晖基金,预计规模拟定不超过25亿元人民币。公告显示,珠海利晖基金为单一项目股权投资基金,拟投资滴滴出行1.46%股权。保利地产是滴滴本轮73亿美元的投资方之一。据滴滴此前公布信息,本轮融资中,新的投资方还有苹果公司、蚂蚁金服和中国人寿。同时现有投资人腾讯、阿里巴巴、招商银行和软银还将继续支持。

要点十一: 公司发展战略

2015年年报披露公司发展战略: 基本形成以房地产开发经营为主,以房地产金融和社区消费服务为翼的“一主两翼”的业务板块布局。通过三者协同作用,逐步构建“多元”的利润增长模式。

要点十二: 收购中航工业集团房地产开发业务

2016年7月7日公告称,公司接到实际控制人中国保利集团公司(简称“保利集团”)通知,因保利集团正在与中国航空工业集团公司探讨收购其房地产开发业务,该事项可能涉及须提交上市公司股东大会审议的重大资产收购事项。为保证公平信息披露,维护广大投资者的利益,避免造成公司股价异常波动,经公司申请,公司股票自2016年7月7日起停牌。同时公司将尽快确定是否进行上述重大事项,并于股票停牌之日起(含停牌之日)5个交易日内公告并复牌。

要点十三: 拟出资3.5亿参设合资证券公司

2016年5月25日发布公告称,公司全资子公司保利物业拟与粤财控股等共计6家发起人,以现金认购股份方式共同发起设立粤港证券股份有限公司(简称“粤港证券”),其中保利物业出资占比为10%。保利物业于5月23日与粤财控股、泓景投资、高信证券、恒明珠证券、伟禄美林证券共计6家发起人共同签署《粤港证券股份有限公司发起人协议》,拟以现金(1元人民币/股)认购股份方式共同发起设立粤港证券。粤港证券注册资本为35亿元,其中粤财控股认购14亿股,持股占比40%,为第一大股东;泓景投资认购7亿股,持股占比20%;保利物业、高信证券、恒明珠证券、伟禄美林证券均认购3.5亿股,持股占比均为10%。值得一提的是,粤财控股为国有独资公司,实际控制人广东省人民政府。,此次参股设立粤港证券将进一步拓宽公司投资范围,丰富金融业务种类,符合公司十三五规划提出的“一主两翼”的发展战略,有利于公司不断做大做强房地产金融业务,并有利于公司把握中国资本市场发展机遇,分享证券业务快速发展带来的红利,为公司经营业绩增长做出贡献。

要点十四: 实际控制人增持 

2015年8月,实际控制人保利集团增持公司股份80万股,约占公司总股本0.0074%。增持完成后,集团与保利南方合并持有公司股份47.24亿股,占总股本比重为43.9%。保利集团拟在未来6个月内(自增持之日起算)继续通过上海证券交易所交易系统增持公司股份,累计增持比例不超过公司已发行总股份的2%。

要点十五: 高管增持

2015年7月,董事刘平通过上海证券交易所集合竞价系统以均价10.95元/股买入公司股票5万股。2015年9月,宋广菊以定向资产管理计划方式通过上海证券交易所交易系统,在二级市场以均价8.14元/股购买420900股公司股票。截至公告日,公司董事长宋广菊和董事兼副总经理刘平的增持公司股份计划已实施完成,并承诺自增持之日起6个月内不减持持有股份。

要点十六: 股权激励 

2015年5月,公司和激励对象已满足第二个行权期的行权条件,可行权期权数量为2530.656万份,行权价格为5.07元/股,行权人数为150名。2014年5月激励对象由169名调整为164名,数量调整为6262.8万份。同时因2013年度利润分配期权数量由6262.8万份调整为9394.2万份,行权价格调整为5.07元。授予的股票期权从授权日开始,经过两年的行权限制期,在之后的行权有效期内分三期分别有30%、30%、40%的股票期权在满足行权条件前提下获得可行权的权利,每个行权期的净利润年复合增长率不低于21%,与此同时各行权期的加权平均净资产收益率分别不低于14%、14.5%和15%;营业利润占利润总额比重大于92%。

要点十七: 定向增发募投项目

2015年6月公司公告,拟以不低于8.53元/股定增不超过11.8亿股,募资不超过100亿元,投南京保利中央公园、南京保利堂悦、珠海保利国际广场、佛山保利西雅图、合肥保利海上五月花、合肥保利西山林语、天津保利罗兰公馆、福州保利西江林语、成都保利紫薇花语、成都保利玫瑰花语、成都保利叶语等11个项目,总投资397.7亿元。2016年6月,公司完成上述定增计划,最终发行价为8.19元/股,实际募资90亿元。

要点十八: 设立小额贷款公司 

2015年5月7日晚间公告,公司董事会同意由公司、公司全资子公司广州保利地产代理有限公司、保利投资控股有限公司及其他外部非关联股东按照 40%:20%:20%:20%的股权比例共同设立公司开展小额贷款业务,注册资本暂定2亿元,并授权经营层具体实施。

要点十九: 保利地产18.6亿元获两地产项目

2019年2月12日公告,公司通过拍卖方式取得莆田市涵江区六一西路东侧地块,项目用地面积约67971平方米,规划容积率面积约169926平方米,成交总价54200万元。土地用途为住宅及服务设施用地。公司目前拥有该项目52%权益;公司通过合作方式取得长春市净月区临河街延长线项目地块,项目用地面积139829平方米,规划容积率面积约321607平方米,我方需支付价款约131859万元。土地用途为住宅用地。公司目前拥有该项目75%权益。公司同日公告,2019年1月,公司实现签约面积227.85万平方米,同比增长4.58%;实现签约金额335.91亿元,同比增长6.14%。

保利地产(600048)主营业务收入(亿元)
保利地产(600048)主营业务收入
保利地产(600048)净利润(亿元)
保利地产(600048)净利润
在线查股
个股查股导航:股票行情查询 DDX在线查询 超赢数据查询 资金流向 千股千评 个股最新消息 大小非解禁 十大股东查询 分红配股查询 业绩预告查询
东方盛虹 000301+1.00% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
保龄宝 002286+0.99% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
欢瑞世纪 000892+0.99% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
康力电梯 002367+0.99% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
中马传动 603767+0.99% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
ST蓝科 601798+0.98% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
大博医疗 002901+0.98% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
众应互联 002464+0.98% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
科远智慧 002380+0.98% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
ST天成 600112+0.98% 千股千评 DDX指标 超赢 资金 大小非 股东 分红
商务合作:在线客服
爱查股网不推荐股票,不收会员,网站内的广告不代表本股票网的观点,由此引起的一切法律责任均与本站无关,股市有风险,投资需谨慎。粤ICP备17111814号-1
特别提示:本站不为所提供数据的错误、残缺、延迟或因依靠此信息所采取的任何行为负责。本股票网提供的所有内容仅供参考,不构成投资建议,投资者据此操作,风险自担。
手机版(手机访问当前页面) | 电脑端(适合电脑或大屏用户)