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万达退出房地产说明了什么呢?

2020/9/21 12:31:16

  最近房地产界的一个很重磅的消息突然传来了,万达要退出房地产界了,万达可以是中国房地产界的龙头了,他为什么退出房地产界呢。你们知道万达退出房地产说明了什么呢?下面小编就关于万达给大家介绍一下。

  万达退出房产说明什么?

  有人说万达是为了在香港上市,那边不支持房地产企业上市,所以只好把房产都卖了。也有人说是房地产行业不行了,万达机智的赶紧退出。那么我们看看业内人士是如何分析万达告别房地产这一行动的呢?

  “目前的中国房地产正站在珠穆朗玛峰,无论往哪个方向走,都没有‘高处’了。”国泰君安证券首席经济学家林采宜表示。

  从李嘉诚退出中国市场的第二年起,万达就已经宣布转型了。万达是从商业地产起家的,早期房地产行业赚得多又赚得快,而现在有比房地产更好赚钱的,万达集团自然是选择转型。万达集团选择了两块优质轻资产:万达酒店管理公司和万达文旅。

  而8月9日深夜10时52分,万达酒店发展公布重大资产重组计划,将万达酒店管理公司和万达文旅集团注入香港上市公司,总金额达到了70.5亿元人民元。

  可以看出,王健林在集团轻资产模式转型战略上的决心是非常坚定的,并且不只是嘴上说说,转型的步伐很快、很坚定。那么万达告别房地产自然是与万达集团转型是息息相关的。

  万达集团:彻底告别房地产

  万达所有的动作,并非没有规律可循,其主线其实非常明确:轻资产。

  今天,万达集团官方微信表示,注入上市公司万达酒店发展的万达文旅和万达酒管都是轻资产公司。万达文旅主要从事主题公园设计、建造及营运管理业务。万达酒管主要从事酒店设计、建设及营运管理业务。

  万达卖掉的是酒店资产,但保留了酒店管理公司,卖掉的万达酒店仍归酒店管理公司管;万达卖掉了万达城91%的股权给融创中国,但是万达依然是万达城品牌拥有者和经营管理者。

  按照万达的说法,“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身,而留下了轻资产的灵魂”。同时,万达集团在文章中表示,万达彻底告别了房地产,从此大步走上轻资产之路。

  从今年年初,“轻资产”三个字就常常被万达方面和王健林本人提及。1月14日,在万达集团年会上,王健林宣布,万达商业2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。

  王健林还打趣道,万达商业不再是地产企业,所以我好几次建议,是不是在2017年底或2018年把商业地产名字改了得了,叫商业投资管理服务集团,别再当地产商了。

  今年年初,王健林还称,万达商业“轻资产”转型成功,并且公开宣布,万达商业与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场,投资合同达1050亿元,2017至2019年,每年开业交付30个万达广场给投资方,净租金双方分成。

  关于万达退出房产说明了什么呢的相关内容你们都了解了吗?不过有业内人士分析称,如此大规模的抛售房地产,是因为他敏锐的看到房地产的拐点,这或许是一个重要的信号。如果大家还有其他有关房产投资的内容,也可以点击进行查询,为大家提供最新的资讯!

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