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600234
*ST山水

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*ST山水(600234)主营业务收入 成本利润及毛利率

2018-12-31主营构成分析
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 租赁业 1448.28万 100.00% 63.17万 100.00% 100.00% 95.64%
按产品 租赁业 1448.28万 100.00% 63.17万 100.00% 100.00% 95.64%
按地区 华北地区 1448.28万 100.00% 63.17万 100.00% 100.00% 95.64%
主营介绍 主营业务:

自有房屋租赁

产品类型

租赁业

产品名称

租赁业

经营范围

文化活动策划:文化传播策划;企业形象策划;主题公园和旅游文化项目投资;文艺演出项目投资;电影院线的投资;书刊出版的策划投资;书画艺术创作及展示:文化信息咨询服务;动漫设计:手机游戏设计:设计、制作、代理、发布广告:会展服务:组织文化艺术交流活动:互联网娱乐软件技术开发及服务:新媒体开发:票务代理:批发零售工艺美术品、百货、土特产品(不含食品)、烟酒(只限分公司使用):自营和代理各类商品及技术进出口业务:自有房屋租赁:酒店管理。(以上范围需国家专项审批的除外)。音像制品零售(以《出版物经营许可证》为准)。

董事会经营评述

  一、经营情况讨论与分析
  报告期内,公司开展自有房屋租赁、高端红酒贸易及广告传媒等业务。为解决可持续经营问题,公司在股东的帮助下,解决了历史遗留债务及诉讼事项,公司被抵押和查封的全部资产已经解押和解封,一次性缴清历史欠税,经营环境得到较大改善。
  为拓展新的业务,公司董事会批准孙公司前海山水天鹄投资设立了好山好水传媒和山水传媒。
  山水传媒自2018年第四季度开始运营以来,业务逐步平稳开展,基本达到预期。

  二、报告期内主要经营情况
  截止2018年12月31日,公司资产总额50,518.79万元,净资产7,278.74万元。2018年度,公司实现营业收入14,639.63万元,较上年同期1,448.28万元增加910.83%,其中:
  1、房屋租赁相关收入1,843.73万元,同比增加27.30%;2、报告期新增两项业务:高端红酒贸易业务收入11,767.88万元,广告传媒业务收入1,028.02万元。本期营业利润为293.31万元,上年同期营业利润-3,096.22万元;实现归属于母公司净利润-1,695.88万元,上年同期归属于母公司的净利润-2,548.33万元,导致公司亏损的主要因素是:
  1、本期缴纳以前年度欠税产生的滞纳金1,767.52万元;
  2、财务费用支出1,111.39万元。

  三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
  (一)行业格局和趋势
  (二)公司发展战略
  近年来,公司在主要股东的帮助下,解决了历史遗留债务及诉讼事项,历史欠税一次性缴清,公司被质押和查封的资产全部得到解押和解封,经营环境得到较大改善。
  公司将在自有房屋租赁业务平稳开展的基础上,围绕传媒广告业务,进一步扩大业务的规模,深化经营管理,树立文化传媒品牌,确立符合公司长远发展战略的主营业务,最终解决公司盈利和可持续发展问题。
  (三)经营计划
  2019年,公司结合未来发展方向,拟通过调整公司业务结构,解决公司盈利及可持续经营问题,具体如下:
  1、优化公司资产结构,进一步整合和优化现有资源。将以前年度设立或收购的,未实际开展业务或已不符合公司未来业务发展规划的子公司进行注销、股权转让。
  2、强化经营管理,发展主营业务:对自有房屋租赁业务,继续提升物业的硬件和软件功能,明确商业定位,通过多种措施,提高知名度,优化租户结构,达到租金收益最大化,实现租金收入稳中有升;对广告传媒业务,将紧抓新时代发展机遇,持续引进高精尖专业人才,以品牌策略和创意为核心,提供从品牌管理、活动执行、媒介采买、空间展示等一站式服务;运用互联网思维,突破传统广告的局限性,始终围绕客户需求整合资源为品牌附能。未来旨在通过建立稳定和长远业务,提高公司盈利能力,彻底解决公司可持续发展问题。
  3、进一步加强内部管理,继续完善公司管理制度,强化内部控制体系建设,防范经营中的风险,提升公司治理水平,以便更加有效地降低管理成本,提高整体经营效益,满足公司后续发展的需求。
  (四)可能面对的风险
  1、公司2017年度、2018年度经审计的净利润均为负值,根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定,公司股票将被实施退市风险警示。
  2、公司目前尚处于形成稳定盈利模式的转型期,持续经营能力存在不确定性的风险。
  作为公司主要业务的广告传媒业务,随着新科技、新媒介、新生态客群的不断成熟,传媒行业正处在一个巨大的变革时期,竞争加剧难以避免,可能面临市场、经营、管理等各方面不确定因素带来的风险,是否能实现预期,仍存在不确定性。

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