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000961
中南建设

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中南建设(000961)主营业务收入 成本利润及毛利率

2019-06-30主营构成分析
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 房地产分部 270.78亿 68.31% 219.84亿 68.14% 69.07% 18.81%
建筑施工分部 152.08亿 38.36% 134.74亿 41.76% 23.50% 11.40%
酒店及其他分部 19.54亿 4.93% 13.07亿 4.05% 8.77% 33.12%
内部抵销 -46.00亿 -11.60% -45.00亿 -13.95% -1.35% -
按产品 房地产分部 270.78亿 68.31% 219.84亿 68.14% 69.07% 18.81%
建筑施工分部 152.08亿 38.36% 134.74亿 41.76% 23.50% 11.40%
酒店及其他分部 19.54亿 4.93% 13.07亿 4.05% 8.77% 33.12%
内部抵销 -46.00亿 -11.60% -45.00亿 -13.95% -1.35% -
主营介绍 主营业务:

房地产开发和建筑施工

产品类型

房地产开发、建筑工程施工、酒店管理、商业服务

产品名称

房地产开发、 建筑工程施工、 酒店管理、 商业服务

经营范围

房地产开发、销售(凭资质证书承接业务);土木建筑工程施工,物业管理,实业投资。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

董事会经营评述

  一、经营情况分析
  2019年1-9月公司营业收入409.6亿元,同比增长36.5%;归属于上市公司股东的净利润22.6亿元,同比增长78.7%;每股基本盈利0.61元,同比增长78.7%。2019年第三季度公司营业收入176.4亿元,同比增长20.1%,归属于上市公司股东的净利润9.5亿元,同比增长179.8%。
  公司盈利能力有所改善。2019年1-9月公司的毛利率19.98%,相对2018年全年上升0.42个百分点。同期公司销售费用同比增加5.6%,管理费用同比增加16.0%,都明显低于营业收入的增速。公司销售费用率同比下降0.89个百分点,管理费用率同比下降0.85个百分点。因此,2019年1-9月公司权益净利润率提高到5.70%,比去年同期上升0.53个百分点,比2018年全年上升0.23个百分点。
  由于净利润增长较快,公司股东权益明显增加,同时少数股东权益快速增长,因此2019年第三季度末公司总负债率相对2018年末下降0.78个百分点,至90.90%。而且在总负债中主要反映收到购房客户现金还未确认收入、基本没有经营风险的预收账款1,278.8亿元,相对2018年底增长16.1%,快于全部负债增速,因此公司剔除预收账款之后计算的负债率相对2018年末进一步下降0.91个百分点,目前仅为44.06%,继续在行业中保持绝对低位。
  由于经营规模的增加,2019年第三季度末公司反映真实负债状况的有息负债690.6亿元,比2019年中期仅上升5.1亿元,在类似销售规模的房地产公司中保持低位。其中短期借款和一年内到期的非流动负债160.3亿元,在全部有息负债中占比23.21%,比重比2019年中期下降1.24个百分点,相对2018年末下降7.88个百分点。同时2019年三季度末公司持有的货币资金254.5亿元,比2019年中期进一步增加5亿元,持续超过一年以内要偿还的全部有息负债,公司现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59,公司风险保障能力进一步提高。公司偿债能力强,实际经营风险低。
  1、房地产业务情况
  公司房地产业务保持持续增长,2019年1-9月公司合同销售面积1,024.3万平方米,销售金额1,299.5亿元,同比分别上升32%和27%。平均销售价格12,687元/平方米,与今年上半年12,594元/平方米基本持平。
  2019年1-9月,公司房地产实现结算业务收入284.6亿元,同比增长28.6%。2019年1-9月公司结算毛利率23.5%,比去年同期和2019年上半年均上升0.1个百分点。报告期末公司合并报表范围内已经销售还未结算资源金额1,278.8亿元,为未来业绩增长奠定了坚实基础。
  2019年1-9月公司新增项目51个,规划建筑面积合计751万平方米。公司新进入济南、厦门、揭阳、湛江等城市,业务布局更加完善。截止2019年9月底,公司共有349个项目,在建开发项目规划建筑面积合计3,423万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1,332万平方米。
  2、建筑业务情况
  2019年1-9月公司建筑业务继续优化职能分工,实施片区治理,改革市场营销责任制。受政府和社会资本合作项目更严格控制,地产政策有针对性调整,以及去年基数较高的影响,2019年1-9月公司新承接(中标)项目合同总金额203.8亿元,同比减少30%。其中3亿元以上项目22个,在新增合同额中占比50%。
  由于建筑完工规模持续增加,2019年公司建筑业务营业收入快速增长,1-9月实现152.9亿元,同比增长113.9%。受完工项目结构的影响,综合毛利率8.9%,同比下降5.4个百分点,相对2019年上半年下降2个百分点。

中南建设(000961)主营业务收入(亿元)
中南建设(000961)主营业务收入
中南建设(000961)净利润(亿元)
中南建设(000961)净利润
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