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000931
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中关村(000931)主营业务收入 成本利润及毛利率

2019-06-30主营构成分析
业务名称 营业收入(元) 收入比例 营业成本(元) 成本比例 利润比例 毛利率
按行业 生物医药 11.03亿 62.18% 2.65亿 33.16% 90.66% 75.98%
房地产建筑 6.20亿 34.97% 5.34亿 66.84% 9.34% 13.92%
物业管理 2697.68万 1.52% - - - -
其他 2363.22万 1.33% - - - -
按地区 华北及东北地区 10.64亿 59.99% 5.84亿 73.11% 49.23% 45.11%
华中及华南地区 3.66亿 20.64% 7040.77万 8.82% 30.33% 80.77%
华东地区 1.98亿 11.17% 1.13亿 14.14% 8.73% 42.99%
西部地区 1.46亿 8.21% 3140.40万 3.93% 11.71% 78.42%
主营介绍 主营业务:

生物医药、个人护理用品、房地产及建筑和其他业务

产品类型

生物医药、房地产建筑、物业管理

产品名称

生物医药、 房地产建筑、 物业管理

经营范围

高新技术和产品的开发、销售;科技项目、建设项目投资;各类工业、民用、能源、交通、市政、地铁、城市铁路、高速公路建设项目工程总承包;建筑设计;建筑装饰、装修;设备安装;房地产开发;销售商品房;物业管理;购销金属材料、木材、建筑材料、机械电器设备;经济信息咨询;技术服务;互联网接入服务、机动车公共停车场服务。

董事会经营评述

  一、概述
  (一)概述
  2019年上半年,世界经济在贸易保护主义升温、贸易摩擦逐步升级的大背景下,呈现出下行压力。面对复杂严峻的国际形势,我国经济运行良好,经济稳中向好的大趋势没有改变,特别是一系列稳外贸、稳外资政策的实施效应正在逐步显现,营商环境不断优化,为我国经济平稳发展奠定了坚实的基础。
  医药行业,2019年上半年,国家“4+7”带量采购试点、医保控费、票税合规及一致性评价等政策进一步深化实施,医药行业的发展面临着巨大的挑战,加速了优胜劣汰的进程,暂时性的影响了行业的增速。但在国内人口老龄化加速的背景下,行业需求依然稳定,未来医药行业仍将保持稳定增长的趋势。随着新版医保目录、一致性评价、创新药等重要改革成果陆续进入收获期,行业内结构性机会凸显。
  口腔护理品行业,随着国民收入和生活水平的不断提高、消费需求和生活观念的不断变迁,口腔健康越来越备受关注。
  在新消费趋势下,口腔护理需求和口腔健康消费不断升级,呈现更加多元化。在多种因素的助推下,健康护理产品将向健康、安全、便捷的方向不断转变,各细分领域市场前景广阔。
  2019年上半年,国家进一步出台扶持政策,推进养老服务业市场的全面开放。国务院办公厅印发了《关于推进养老服务发展的意见》,提出28条具体举措,以期健全市场机制,持续完善居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系。同时,随着“互联网+养老”智慧养老服务模式的进一步探索实施,行业未来发展空间更加广阔。
  (二)主营业务分析
  报告期内,公司实现合并营业收入10.3亿元,较去年同期增长35.7%;合并净利润8,206.33万元,较去年同期增长36.07%(其中:合并归属于母公司所有者的净利润6,361.44万元,较去年同期增长42.83%)。
  1、医药及健康品业务方面
  报告期内,医药和健康品业务继续围绕上市公司战略核心思路持续发展,积极应对政策变化,完善自身的销售政策和模式。医药和健康品业务整体实现合并营业收入6.67亿元,较上年同期增长30.53%。公司处方药业务主力产品富马酸比索洛尔(商品名:“博苏”)和战略产品盐酸贝尼地平片(商品名:“元治”)继续快速增长,营业收入同比增长分别为19.14%和56.07%。
  报告期内,在药品研发方面,公司全力推进主要产品的仿制药质量和疗效一致性评价工作,进展顺利。报告期末,公司主要产品富马酸比索洛尔片(商品名:“博苏”)(规格2.5mg和5mg)均通过仿制药质量和疗效一致性评价,并获得《药品补充申请批件》,至此,“博苏”全部规格均通过仿制药质量和疗效一致性评价,成为国内仿制药企业中通过一致性评价规格最全的企业。本次通过仿制药一致性评价,有利于提升公司市场竞争力,对公司的经营业绩产生积极影响;同时,为公司后续产品开展仿制药一致性评价工作积累了宝贵的经验。
  报告期内,公司全资子公司北京中关村四环医药开发有限责任公司(以下简称:四环医药)增持多多药业有限公司(以下简称:多多药业)股权至69.26%,加大了公司主要业务的把控力度,进一步提升公司收益水平。
  报告期内,公司全力推进河北沧州药品生产基地项目的建设,同时启动各项资质的申请以及工艺设备进场等工作。
  报告期内,以“华素片”为代表的OTC销售业务,围绕客户,推进业务分线,实现了以客户为导向的营销模式变革和人员的优化提效,为下一步业绩增长打下了基础。
  报告期内,四环医药之控股子公司北京华素制药股份有限公司之控股子公司海南华素医药营销有限公司(以下简称:海南华素)收到由海南省药品监督管理局颁发的《药品经营许可证》和《药品经营质量管理规范认证证书》(《药品GSP证书》)。
  报告期内,公司大健康产品—“华素愈创”系列牙膏及漱口水产品业务进一步推进品牌升级和营销模式调整工作。调整各渠道的市场占比,关停并转高费比渠道,进一步提升利润水平。
  报告期内,公司投资建设的山东华素护理品厂顺利投产,从根本上保证了“华素愈创”系列产品的质量管理和供货稳定性。
  2、养老业务方面
  报告期内,公司养老业务围绕既定目标,在持续发展“社区嵌入式养老综合服务机构”的同时,全力推进北京久久泰和中医医院有限公司(以下简称:泰和中医院)的设立工作,以期尽快实现医养结合的业务模式。2019年3月13日,泰和中医院已完成工商登记设立工作,并于7月份收到北京市海淀区卫生健康委员会的批准书。养老业务品牌影响力正在逐步提升。
  3、公司其他业务
  (1)公司混凝土业务在环保监管日益严格以及建筑市场持续萎靡的情况下,产销量稳定增长,报告期内,完成混凝土
  产销量71.6万立方米。同时在报告期内,公司控股子公司北京中实混凝土有限责任公司之控股子公司北京中实上庄混凝土有限责任公司(以下简称:中实上庄)获得北京市科学技术委员会、北京市财政局、国家税务总局北京市税务局联合颁发的《高新技术企业证书》。
  (2)报告期内,北京中关村科贸电子城有限公司(以下简称“科贸电子城”)及北京中科泰和物业服务有限公司(以下简称“中科泰和公司”)经营正常。
  (3)报告期内,重庆海德实业有限公司(以下简称“海德酒店”)新建专业管理队伍,调整业务思路,挖掘自身优势和潜力,整体经营正常。
  4、其他重点工作
  (1)内控监察审计工作:按照年度工作计划,以防范风险和提升流程效率为指引,以突出板块管理为原则进行了内控体系升级。同时继续推行常态化内部审计及专项审计工作,以规避风险事项的发生。
  (2)法务工作方面:重点推进的“福州华电”系列案件进展顺利。报告期内,收到福州市中级人民法院下发(2010)榕执字第149-9号执行裁定书,将登记在被执行人名下的“福州友谊大厦”10层、11层办公房产,作价人民币3,705万元抵偿本公司等额债务。
  (3)为提高公司信息化管理水平,全力推进“供应链系统”和“综合管理平台”的完善和建设工作,目前进展符合预期。

  二、公司面临的风险和应对措施
  (1)市场及政策风险。
  一方面,医改持续推进,由于医药注册审评、医保控费、国家“4+7”带量采购试点的进一步落地实施以及不断深入开展,未来医药市场将会发生重大变化,市场竞争更加激烈。
  另一方面,国家对环保日益重视,严格的环保政策势必对药企的生产和原材料采购产生决定性的影响。
  应对措施:首先,时刻关注医药政策改革,认真学习研究医药监管和招投标政策,根据政策及市场变化,及时调整市场策略和模式;其次,继续加快推进完成主要产品的一致性评价工作,保证公司主要产品的销售许可;第三,制定行之有效的管理制度,保证生产环节符合国家环保要求,同时预估环保监管政策,做好工作预案,保证生产各环节的的无缝衔接。
  (2)药品降价风险。
  国家“4+7”带量采购试点的进一步落地实施和各区域议价政策的不确定性等都会影响药品价格,会对企业的收入和利润产生重要影响。
  应对措施:首先,加大研发投入,驱动产品创新,丰富产品线,提高产品的市场竞争力;其次,进行学术推广和品牌营销,加强公司产品在业内及消费者心中的认知度;第三,加强成本控制,降低产品成本;第四,业务渠道进一步下沉,大力开发空白市场,扩大销售规模。
  (3)原材料价格波动风险。
  原材料由于受到国家政策、宏观环境、市场波动等多因素的影响,会产生价格波动,对产品的成本造成影响。
  应对措施:加强各环节内部资源整合,科学排产,合理预判,集中采购,保持合理库存,在保证质量的前提下,控制成本支出。

  三、核心竞争力分析
  (一)品牌优势
  本公司是在国务院批准北京市政府建设中关村科技园区的大背景下应运而生,于1999年6月注册成立,并于当年7月在深交所挂牌上市的一家控股型企业。自成立以来,以集团控股的管理模式投资设立了多家分、子公司,致力于生物医药、健康品及养老等产业,参与了中关村科技园区基础设施和创业环境建设,积累了丰富的资源,并拥有“中关村科技”的品牌优势。
  公司拥有“华素片”、“飞赛乐”等广受消费者知晓的产品,在口腔领域和晕动领域具有较强的品牌认知度。拥有的“华素”品牌被国家工商行政管理总局授予全国驰名商标。
  2016年,公司所属子公司-北京中关村四环医药开发有限责任公司(以下简称:四环医药)之主要控股子公司-北京华素制药股份有限公司(以下简称:华素制药)成功入选北京市生物医药产业跨越发展工程(G20工程)企业-行业领军企业。
  (二)主要产品在各自领域具有较强的市场竞争力
  1、西地碘含片(商品名:“华素片”)具有自主知识产权和较高的品牌知名度,在口腔西药领域具有较强的竞争优势。
  2、富马酸比索洛尔(商品名:“博苏”)为国内首仿,在β-受体阻滞剂领域市场份额稳居前列。
  3、盐酸苯环壬酯片(商品名:“飞赛乐”)为国家一类新药,全球范围内创新药,是当前全球“晕动症”领域的先进药物,华素制药是目前全世界唯一生产厂家,已获得中国、美国、日本、英国、德国、法国、意大利7个国家专利,曾获得国家技术发明二等奖、军队科技进步一等奖。盐酸苯环壬酯成份及制备方法获国家发明专利,曾获联合国世界知识产权组织授予的杰出发明奖。
  4、在镇痛和精神领域,华素制药系国家麻醉药品定点生产企业。拥有“盐酸二氢埃托啡”、“盐酸曲马多片”、“盐酸纳曲酮”、“盐酸羟考酮”等多种镇痛和精神类产品。其中盐酸二氢埃托啡为国家1类新药。另外,多多药业有限公司(以下简称:多多药业)是国家批准的第二类精神药品-盐酸曲马多原料药的四家生产企业之一。
  (三)渠道优势
  公司核心业务拥有成熟的营销团队、广泛的全国性医院网络、连锁药店网络和权威专家网络,形成了遍布全国的营销体系。

中关村(000931)主营业务收入(亿元)
中关村(000931)主营业务收入
中关村(000931)净利润(亿元)
中关村(000931)净利润
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